Госдума приняла в первом чтении инициативу по защите прав добросовестных приобретателей жилья, об этом сообщили в среду в пресс-службе Росреестра. Речь идет о поправках в Гражданский Кодекс, запрещающих отбирать у честных собственников их недвижимость, проданную им мошенниками.
Документом предлагается перестать изымать госорганами квартиры у добросовестных граждан, честно купивших жилье, а потом узнавших, что оно было незаконно изъято из государственной или муниципальной собственности. Эта проблема очень распространена, а подобных случаев по всей стране тысячи.
Таким образом, будут защищены россияне, которые не знали о «темном» прошлом их недвижимости, а полагались на данные ЕГРН. Если конечно в деле не выявлено, что человек был в курсе отсутствия у продавца права распоряжения спорным жилым помещением.
«В результате мошеннических операций возникают ситуации, когда гражданин добросовестно приобрёл жильё, проживает в нём и вдруг возникают истории, в соответствии с которыми ни в чём не виновный человек оказывается на улице», — цитирует главу Комитета по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова «Парламентская газета».
При этом данная поправка распространяется, в том числе и на тех, кому «нехорошая» недвижимость досталась в наследство или была подарена, уточнила замглавы Минэкономразвития РФ, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. Она также рассказала, что ко второму чтению в законопроекте будет прописана презумпция добросовестности лица, полагавшегося на данные Госреестра, и уточнены правила давности приобретения для случая, если имущество выбыло из владения собственника.
Ранее Абрамченко заявляла “Интерфаксу”, что поправки запретят отбирать любое жилье у добросовестных приобретателей, а не только единственное.
Законопроект, разработанный по поручению президента и Правительства, был разработан Минэкономразвития РФ совместно с Росреестром. 24 июля он был принят в первом чтении с учётом корректировки ко второму чтению.
КС РФ защитил права добросовестных приобретателей, запретив отбирать у них выморочные квартиры. Напомним, в июне 2017 года Конституционный суд РФ защитил права добросовестных приобретателей, запретив лишать их квартир, ранее незаконно изъятых из государственной или муниципальной собственности. Чуть позже, в июле того же года Минэкономразвития разработало поправки в статью 302 Гражданского кодекса для совершенствования защиты прав граждан, попавших в такую ситуацию.
источник: restate.ru/material/zakonoproekt-o-zaprete-izyatiya-zhilya-u-dobrosovestnyh-pokupateley-odobren-v-pervom-chtenii-170056.html?utm_referrer=https%3A//zen.yandex.com
