Решать проблему ветхого жилья нужно не только путем капремонта, но и реконструкции

0
120

Законодательное закрепление понятия «ветхое жилье» в Жилищном кодексе РФ – это правильный шаг, который позволит избежать вольных толкований этого термина на местах. Однако часто чиновники выделяют немалые деньги на капитальный ремонт домов, которые уже находятся в предаварийном состоянии и через 5–10 лет станут опасными для жизни. Иногда рациональнее проводить укрепление стен и всего дома. Поэтому надо четко обозначить, что ветхое жилье – это не только здания, обязательно требующие капремонта, но и те, для которых больше подойдет реконструкция, заявила член Центрального штаба ОНФ, координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды Светлана Калинина.

Светлана Калинина

Член Центрального штаба ОНФ, координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды, модератор тематической площадки «Жилье и городская среда».

Правительство РФ до конца июня планирует закончить работу над поправками в Жилищный кодекс и федеральный закон №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», которые подготовил Минстрой. Затем документ рассмотрит Госдума, пишут «Известия». Проект поправок предполагает закрепление в законе понятия «ветхое жилье», которое не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому будет эксплуатироваться и включаться в программу капремонта.

«Понятия «ветхое жилье», которое требует капремонта или реконструкции, пока нет в Жилищном кодексе, – сказала Калинина. – Есть только постановление правительства, определяющее порядок признания жилых помещений пригодными или непригодными для проживания. Но не прописано понятие ветхих домов, которые не являются аварийными и в которых проводить капитальный ремонт нецелесообразно. Поэтому именно в Жилищном кодексе должно быть прописано, что такое ветхое жилье».

Она пояснила, что решение о том, является дом аварийным или нет, выносят органы местного самоуправления. На уровне городов и районов создаются межведомственные комиссии, в составе которых есть не только чиновники, но и специалисты в области строительства. 

«Они определяют процент износа дома и исходя из этого решают, можно ли признавать его пригодным для проживания. Если дом пригоден, то специалисты решают, нужен ему капремонт или реконструкция. К сожалению, на практике нередко получается, что комиссии не хотят признавать дома аварийными, идут на разные ухищрения, ведь в таком случае предстоит много работы и людей придется переселять. Они просто включают жилье в программу капремонта – это гораздо проще для чиновников. Так быть не должно. Но здесь могут подключаться сами жители и оспаривать такие решения в суде. Есть позитивная практика, когда люди добиваются, чтобы их дома все-таки признали аварийными», – добавила Калинина.

Теперь Минстрою РФ следует четко обозначить, что ветхое жилье – это не только здания, обязательно требующие капремонта, но и те, для которых больше подойдет реконструкция. Надо это зафиксировать на законодательном уровне, уверена она. Калинина предложила обсудить этот вопрос с экспертами на площадке ОНФ.

«На встречах с Минстроем РФ эксперты Народного фронта неоднократно поднимали эту проблему. Мы проводим рейды в регионах нашей страны, я постоянно вижу примеры иррационального подхода к капитальному ремонту многоквартирных домов. Нередко фонды капремонта берут средства из общего котла на ремонт, например, крыши в ветхом доме с износом более 60 процентов. Это дом, который в ближайшее время станет аварийным. Ему больше нужна реконструкция, то есть укрепление несущих стен и всего здания, которая позволит существенно увеличить продолжительность эксплуатации дома. Или при необходимости можно переселить людей в новые дома. Тогда средства лучше потратить не на капремонт, а на строительство или приобретение жилья», – подытожила она.

источник: onf.ru/2019/06/18/kalinina-reshat-problemu-vethogo-zhilya-nuzhno-ne-tolko-putem-kapremonta-no-i/

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ