В Государственную Думу Федерального Собрания РФ внесен законопроект, защищающий россиян от мошенничества с их недвижимостью, совершаемого при помощи электронной подписи. Актуальность данного проекта очевидна, так как для большинства граждан, недвижимость, а это, как правило, жилье, квартира, самое дорогостоящее имущество и жизненно необходимое условие. А лишиться его можно даже и, не заметив, когда электронная подпись будет подделана злоумышленником. О подобных фактах средства массовой информации уже многократно сообщали. Широкий резонанс вызвал недавний случай, когда у мужчины украли квартиру в центре Москвы, получив доступ к электронной подписи. Мошенники удаленно подали от его имени документы на регистрацию перехода прав на жилье, и квартира была оформлена на другого владельца.
Поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости» внес председатель думского Комитета по государственному строительству и законодательству П. Крашенников.
В последнее время выявились новые схемы мошенничества, когда документы на государственную регистрацию прав подаются дистанционно и при этом используется электронная подпись собственника, которой незаконно завладели мошенники.
Если поправки примут, переход права на жилье на основании заявления, поданного в электронной форме, будет возможен, только если собственник заранее уведомил Росресстр о возможности такой формы подачи документов, передает «Интерфакс».
Регистрирующий орган в этом случае проставит в реестре специальную отметку о возможности отчуждения объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Без такой отметки Росреестр не примет к рассмотрению документы, и их вернут заявителю.
П.Крашенников подчеркнул, что отметка в ЕГРН может быть поставлена только на основании личного заявления владельца недвижимости или его законного представителя, «либо посредством почтового отправления, в котором подлинность подписи заявителя свидетельствуется в нотариальном порядке».
Депутат Госдумы отметил, что с развитием IT-технологий возможности расширяются не только у добропорядочных граждан, но и у мошенников. Ключ проверки электронной подписи может храниться на флешке, CD и других носителях, и может легко попасть в руки к мошенникам.
В случае принятия и вступления в действие, Закон предоставит собственникам жилья гарантии, что документы о переходе прав не примут без их согласия.
источник gkhkontrol.ru/2019/06/55041
