Цены на новостройки будут расти вместе с инфляцией

0
132

Рост цен на новостройки в ближайшие месяцы замедлится, считают эксперты.

“Уже сейчас темпы рост цен ниже, чем это было в августе и сентябре”, – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на презентации нового исследования компании о ценах на первичном рынке жилья. По мнению эксперта, к концу 2020 года рост цен не остановится совсем, но будет несколько ниже, чем сейчас.

В 2021 году цены продолжат рост, но он будет лишь незначительно превышать уровень инфляции, считает Гольдберг. Это связано с планируемым завершения программы субсидирования ипотеки, исчерпанием отложенного спроса и тем, что, по макроэкономическим прогнозам, доходы населения восстановятся до уровня 2019 года не раньше 2022 года.

“Предпосылок для очень существенного роста цен нет”, – подчеркнул он. В ближайшие два года рост цен на первичном рынке будет в пределах инфляции, 3-4%, считает гендиректор рейтингового агентства НКР Кирилл Лукашук. Из-за конкуренции между банками и снижения ставок на вторичное жилье, часть спроса может перейти на вторичный рынок, что будет сдерживающим фактором для цен на новостройки, добавил он.

При этом риска возникновения ипотечного пузыря в России не существует, считает Гольдберг. В США в середине “нулевых” были совсем другие условия, которые и привели к возникновению ипотечного пузыря, отметил он. В частности, очень большая доля кредитов выдавалась с нулевым или очень низким первоначальным взносом, была распространена переменная ставка. В России все кредиты выдаются с фиксированной ставкой, риск роста ставки не распространяется на заемщиков. Инвесторы не принимают на себя риск дефолта. По этим и ряду других причин предпосылок для формирования ипотечного пузыря на финансовом рынке в России сейчас не существует.

Источник: rg.ru/2020/10/28/ceny-na-novostrojki-budut-rasti-vmeste-s-infliaciej.html

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ