Прокуратура Усть-Большерецкого района Камчатского края в ходе проверки исполнения земельного законодательства установила, что договоры аренды земельных участков, заключенные между администрацией Усть-Большерецкого муниципального района и арендаторами земли, на срок свыше 5 лет, содержат незаконные нормы.
Положения действующих договоров ущемляют права арендаторов, которые взяли участки для ведения подсобного хозяйства, туристической и иной предпринимательской деятельности, а также других лиц, устанавливают необоснованные административные барьеры для потенциальных субарендаторов земельных участков.
В нарушение пункта 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, положений Гражданского кодекса Российской Федерации договоры содержат требование об обязательном согласии арендодателя на передачу арендованного земельного участок в субаренду, а также обязанность уплаты арендатором неустойки в случае частичной или полной сдачи в субаренду арендуемого участка без согласования с администрацией.
Кроме того, вопреки законодательству договоры предусматривают возможность досрочного их расторжения во внесудебном порядке по требованию арендодателя.
В целях защиты прав субъектов предпринимательской деятельности прокуратура в настоящее время оспаривает незаконные положения договоров через суд.
