5 стереотипов про ипотеку

0
76

“Рабство”, “кабала”, “зачем тебе это?” – вот примерно такие слова я слышу про ипотеку от друзей, знакомых, близких. Самое странное, что все до единого поздравляют, когда говорю что взял квартиру-студию в кредит на 20 лет. В этой статье мы легонько деконструируем 5 распространенных стереотипов про ипотеку. Поехали!

1. Раз взял на 20 лет ипотеку, то 20 лет будешь за нее расплачиваться

Да, в договоре банк закладывает график платежей на весь срок кредитования. Действительно, при полноценной дисциплине как раз и выйдет 20 лет. Только почему-то до сих пор не все знают, что банк не запрещает и не штрафует за досрочное погашение.

Смоделируем ситуацию: квартира-студия, ставка 9.4%, банку должны 1 880 000р. Срок – 20 лет. Если ежемесячно класть лишние 3000 рублей на погашение тела долга, то срок кредита сократится на 75 месяцев – добрую треть изначального плана

Даже быстрее выйдет рассчитаться
Даже быстрее выйдет рассчитаться

2. Лучше же снимать, копить на свое, чем банку отдавать

На эту тему будет отдельная статья с расчетами, там рассмотрим личную ситуацию. Вот если вкратце по данному стереотипу:

  • При аренде идет оплата хозяину квартиры (аренда может повыситься) и ты копишь на свое
  • При ипотеке оплата идет банку, при этом собственник по факту тоже копит на свое жилье и уже в нем живет
Почему-то в статьях на подобную тему не всегда эти два факта имеют вес.
Почему-то в статьях на подобную тему не всегда эти два факта имеют вес.

3. Ипотека “привязывает”, не съедешь никуда

В смысле “привязывает”?

1. Накопить на переезд в другой город

2. Свою ипотечную квартиру сдать через агентство или надежным знакомым

3. Ежемесячно пополнять счет в банке для списания (средствами арендаторов или частично своими)

4. Оплачивать страховку ежегодно

В чем проблема? Проблема как раз в том, что мало кто хочет вообще возиться с этим.

Как правило, о перспективе упущенных перемен говорят люди, которые по вечерам заходят в один и тот же магазин.
Как правило, о перспективе упущенных перемен говорят люди, которые по вечерам заходят в один и тот же магазин.

4. Работу потеряешь – выселят сразу. На каком вокзале бомжевать будешь?

Только не на Балтийском.

Зачем на Балтийском вокзале поставили автомат для покупки игр для XBox'a? Загадка.
Зачем на Балтийском вокзале поставили автомат для покупки игр для XBox’a? Загадка.

Продолжим варить серьезные щи.

Кто застрахован от потери рабочего места? От потери дохода? Конечно, никто.

В июле уже можно будет пользоваться ипотечными каникулами. Это инициатива правительства. На срок до полугода заемщик освобождается от ипотеки при потере работы или при другой трудной ситуации. То есть, за 6 месяцев нужно поправить свои дела, устроиться на работу и вернуться в строй порядочных заемщиков. Вопрос: “Насколько это нереально?”.

5. Ипотека – современное рабство, крепостничество!

Вот это финальный стереотип, который объединяет 4 предыдущих.

Рабство – это когда работаешь бесплатно и привязан к хозяину. Находишься в подневольном состоянии.

Однажды, когда услышал от подруги аналогичную фразу, она пояснила: “Ну тебе надо работать в одном месте, платить ежемесячно, банку переплатить” . Самое интересное, что она тоже подумывает об ипотеке.

На самом деле сейчас ипотечный кредит – это всего лишь инструмент к тому, чтобы в итоге обрести свой угол. Да, банки с помощью него зарабатывают и это нормально. От заемщика требуется психологическая, физическая и финансовая готовность встать на этот путь. Иначе это ни к чему хорошему не приведет.

Или к концу срока ипотеки можно превратиться в машину для обслуживания кредита
Или к концу срока ипотеки можно превратиться в машину для обслуживания кредита

Выводы

Да, на всякий случай – я не являюсь ипотечным амбассадором какого-либо банка и не работаю в сфере недвижимости. Главная мысль в том, что вся эта ипотечная история напрямую зависит от личного восприятия и понимания со стороны заемщика.

Конечно, гораздо проще написать в комментариях где-либо “ипотека – зло”, чем попытаться разобраться в вопросе и решить его под себя. Давайте размышлять чуть глубже, чем нужно и тогда мир вокруг поменяется.

источник: zen.yandex.ru/media/youngmortgage/5-stereotipov-pro-ipoteku-k-kotorym-uje-davno-pora-pomeniat-otnoshenie-5d10d64270bf2a00b031bb68

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ